निवेश कहाँ करें part 3
दोस्तो आप लोगोंने निवेश कहाँ करें नामक शीर्षक बाले ब्लॉग के पहले भाग में निवेश करने के कुछ सेक्टरों के बारे में जाना आज मैं उस ब्लॉग के बाकी बचे सेक्टरों के बारे में आप लोगो को जानकारी देने की कोशिश कर रहा हूँ ।
1)रियल एस्टेट -
दोस्तो रियल एस्टेट के अन्तर्गत आप लोग निवेश मकान , दुकान या ज़मीन में करते हैं। इस निवेश से दो तरह की कमाई होने की उम्मीद रहती है। एक कमाई तो रेंट या किराए के रूप में हो सकती है । तो वही दूसरी कमाई प्रॉपर्टी की कीमत में बढ़ोतरी से होती है। पर दोस्तो इस निवेश में बहुत पेचीदगी और उलझन होती भी होती है। समय बहुत अधिक लग सकता है । और साथ ही निवेश के लिए काफी बड़ी रकम की ज़रूरत भी होती है। रियल एस्टेट का रिटर्न नापने का कोई आधिकारिक सिद्धान्त नहीं है । इस लिए इस पर टिप्पणी करना बहुत मुश्किल ही रहता है ।
2) कमोडिटी- बुलियन
दोस्तो सोना और चांदी शुरू से ही कमोडिटी निवेश का जाना-माना विकल्प रहा है। लंबे समय में सोना और चांदी, दोनों ही की कीमत में इज़ाफा होता रहा है। इन दोनों में 20 साल तक के निवेश से लगभग 8% परसेंट CAGR तक का रिटर्न मिलता रहा है। इनमें निवेश गहने खरीद कर किया जा सकता है । या फिर एक्सचेंज ट्रेडेड फंड जिसे ETF भी कहते हैं ( Exchange Traded Fund-) के ज़रिए किया जा सकता है ।
दोस्तो निवेश क्यो शीर्षक बाले ब्लॉग में जो हमने उदाहरण देखे थे । अब यदि हम उसी उदाहरण को ध्यान में रखते हुए ये पता करने की कोशिश करें कि अगर 20 साल के लिए कोई फिक्स्ड इनकम, इक्विटी और बुलियन में निवेश करता है । तो कितनी रकम जुड़ेगी । अगर फिक्स्ड इनकम इंस्ट्रुमेंट में निवेश किया और रिटर्न औसतन 9% परसेंट सालाना मिला तो 3.3 करोड़ रुपये मिलेंगे वही अगर
इक्विटी में अगर 20 साल के लिए निवेश किया और रिटर्न औसतन 15% परसेंट सालाना हुआ तो 5.4 करोड़ रुपये मिलेंगे और यदि बुलियन यानि सोने-चांदी में निवेश में रिटर्न 8% परसेंट सालाना का मान कर चलें तो 3.09 करोड़ रुपये ही जुड़ पाएंगे ।
तो दोस्तो साफ है कि इक्विटी में निवेश सबसे बढ़िया रिटर्न देता है । खासकर तब जब आप लंबे वक्त के लिए निवेश करते हैं। दोस्तो अब अंत मे निवेश से जुड़ी कुछ ज़रूरी बातें जिन्हें आप लोगो को जानना बेहद जरूरी है । ताकी आप लोग अपने निवेश के लक्ष्य को जरूर पा सके दोस्तो
जब आप निवेश करते हैं । तो ये ध्यान रखना बहुत ज़रूरी होता है । कि सारा का सारा निवेश एक ही एसेट क्लास यानी सेक्टर में न हो। आप लोग अपने निवेश को अलग - अलग एसेट क्लास या सेक्टरों में बाँट कर करे जिस प्रक्रिया को एसेट एलोकेशन कहते हैं।
उदाहरण के लिए 23-25 साल की उम्र वाले युवा प्रोफेशनल ज्यादा रिस्क ले सकते हैं । क्योंकि उनकी उम्र कम है । और निवेश के लिए वक्त ज्यादा है। ऐसे में उन्हें कुल निवेश का लगभग 70 परसेंट इक्विटी में लगाना चाहिए 20 परसेंट बुलियन में और बाकी फिक्स्ड इनकम निवेश में।
इसी तरह जो निवेशक रिटायर हो चुका है । कायदे से उसके कुल निवेश का 80 परसेंट फिक्स्ड इनकम इंस्ट्रुमेंट में, 10 परसेंट इक्विटी में और 10 परसेंट बुलियन में होना चाहिए। ये जो रेश्यो है ।
कि किस
एसेट क्लास में कितना परसेंट निवेश होना चाहिए, वो निवेशक के
रिस्क लेने की क्षमता पर
निर्भर करता है। ऐसा करने से यदि हमारे
द्वारा निवेश किया एक सेक्टर नही
भी चल सका तो
दूसरे सेक्टरों में किये गये निवेश उस घाटे को
मैकप कर देगा ।
पर यदि हम सारे पैसे
एक ही सेक्टर में
निवेश कर लेंगे तो
यदि कहि वो सेक्टर किसी
कारण से नही चला
तो हमारे सारे निवेश बर्बाद हो जाएंगे ।
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निवेश कहाँ करें ?
👉 http://deeptbr.blogspot.com/2021/06/%20%20%20.html
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http://jhalashwarsingh.blogspot.com/2021/06/%20%20%20%20%20%20%20.html
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